La manutenzione degli ascensori è molto importante al fine di mantenere sempre alte le prestazioni del proprio sistema di mobilità verticale e per riuscire a essere certi del suo funzionamento e del giusto livello di sicurezza.
Per la manutenzione ascensori a Magenta, Legnano, Saronno, Novara e Vercelli è possibile rivolgersi a ditte specializzate in grado di fornire un servizio di verifica e di eventuale intervento dell'ascensore ove necessario.
Ma vediamo esattamente in cosa consistenze la manutenzione ascensori.
Manutenzione ordinaria dell’ascensore: di cosa si tratta
Se hai bisogno di un supporto per la manutenzione ascensori a Saronno, Novara, Vercelli, Legnano o Magenta, devi sapere innanzitutto in cosa consiste e perché è necessario avvalersi di tecnici specializzati per svolgere questo lavoro.
Infatti, devi sapere che la manutenzione ordinaria dell’ascensore è un’operazione obbligatoria per legge. La normativa sancita dal DPR n. 23 del 10 gennaio del 2017, a modifica del DPR del 04/99, per recepimento delle nuove direttive dell’Unione Europea (Direttiva 2014/33/UE), prevede che si esegua semestralmente un controllo dello stato degli ascensori.
Le ditte specializzate con tecnici incaricati per la manutenzione ascensori Novara, Vercelli, Magenta, Saronno, Legnano sono dunque obbligate per legge, dopo aver siglato il contratto con un condominio o azienda, a svolgere controlli periodici che siano conformi alla legge in vigore.
Nel dettaglio come previsto dalla normativa, è necessario svolgere una manutenzione al fine di garantire tutte le condizioni operative e di sicurezza dell’ascensore. La manutenzione ordinaria permette, dunque, di verificare che l’ascensore funzioni e che ogni componente sia in uno stato di efficienza e non di usura.
Piano di manutenzione ascensore: ordinario e straordinario
Un piano per la manutenzione dell’ascensore può prevedere sia un intervento di tipo ordinario sia straordinario. Si parla di intervento ordinario nel momento in cui si procede alla manutenzione e al controllo periodico che avviene ogni sei mesi come previsto dalla legge italiana.
Il piano ordinario permette di effettuare verifiche atte al controllo dei dispositivi per la sicurezza dell’ascensore, verifica dello stato degli impianti, verifica delle componenti e del loro stato di usura, controllo sul funzionamento dell’ascensore.
Grazie ai controlli periodici si può avere sempre un ascensore che presenti un impianto affidabile e sicuro per i suoi passeggeri.
Il piano di manutenzione straordinaria dell’ascensore invece, prevede, che ci si occupi di intervenire solo quando qualcosa si rompe in via occasionale, oppure in caso di blocco dell’ascensore. A seconda del piano per la manutenzione ascensore siglato, è possibile inserire la chiamata di un tecnico, che raggiungerà in poco tempo il luogo e interverrà sull’ascensore al fine di far uscire le persone al suo interno, il tutto al costo rientrante nel contratto.
I principali interventi per la manutenzione ordinaria
La manutenzione degli ascensori a Legnano, Saronno, Vercelli, Magenta, Novara, affidata a una ditta specializzata con tecnici altamente preparati nel settore, richiede interventi specifici da svolgere ogni sei mesi.
Tra i principali interventi che il tecnico svolge quando effettua la manutenzione dell’ascensore ci sono innanzitutto il controllo delle serrature, del funzionamento corretto del sistema di apertura e chiusura delle porte, dello stato delle funi.
Una volta controllati i principali componenti di funzionamento dell’ascensore svolge un’ulteriore controllo sul paracadute, sui freni di emergenza presenti nell’ascensore, verifica che la puleggia funzioni in modo corretto, controlla guarnizioni e pattini, assicurandosi che funzionino al meglio.
Oltre a queste operazioni di controllo effettua anche un’attenta attività di pulizia e di lubrificazione delle componenti.
Può capitare che durante la manutenzione ordinaria dell’ascensore, si presenti una rottura o la necessità di cambiare un componente. In questo caso, se si identifica questo problema, allora il tecnico incaricato procede alla riparazione oppure alla sostituzione del pezzo, al fine di mantenere l’impianto efficiente.
Cosa prevede un contratto di manutenzione ascensori e quanto dura?
Un contratto per la manutenzione ascensori a Vercelli, Novara, Magenta, Saronno e Legnano, comprende sia quella ordinaria sia quella straordinaria. Questo contratto ha una durata che varia a seconda delle proprie esigenze, di quelle del condominio oppure dell’azienda.
Un contratto di manutenzione dell’ascensore può avere dunque una durata che va da un minimo di 12 mesi fino a una durata di 4 anni. Il contratto dalla durata di 12 mesi prevede almeno due interventi di manutenzione ordinaria all’anno e interventi straordinari in caso di necessità.
Come abbiamo visto, il minimo contrattuale è di un anno. Però il consiglio è di instaurare con la propria ditta di manutenzione un contratto più lungo al fine di instaurare un rapporto di fiducia che permetta di mantenere l’ascensore sempre in uno stato ottimale e sicuro.
Quali sono i principali contratti di manutenzione?
Quando si sceglie di sottoscrivere un contratto di manutenzione ordinaria, periodica e straordinaria, è possibile scegliere tra diversi contratti.
I principali contratti di manutenzione devono prevedere al loro interno:
- Una verifica ogni sei mesi dell’ascensore come previsto dall’articolo 14, comma 4 DPR n. 162 e ss.
- RC, Responsabilità Civile, compresa fino ad almeno 100 mila euro
- Gestione dei combinatori GSM e della relativa SIM Card
In più a seconda del tipo di contratto sottoscritto (base, base chiamata compresa, oro oppure plus), si può avere compreso anche la sostituzione dei pezzi usurati o rotti. La chiamata compresa, invece è un servizio che permette di liberare le persone, in caso di blocco dell’ascensore, senza dover pagare un eventuale sovrapprezzo.
Piano di manutenzione ascensore: ordinario e straordinario
I costi di un contratto per la manutenzione ascensori devono essere concordati insieme alla ditta che si contatta per effettuare questo lavoro. Infatti, non esiste un costo univoco, ma i prezzi possono cambiare a seconda dell’ubicazione dell’ascensore, in base che si tratti di un ascensore di un condominio oppure per un’azienda, un centro commerciale, attività aperte al pubblico ecc…
I costi dunque, cambieranno a seconda del tipo di ascensore, capienza, interventi richiesti, contratto sottoscritto, ubicazione. La ditta incaricata, anche in base a quanti anni si vuole sottoscrivere il contratto, effettuerà un preventivo attento che comprenderà tutti i servizi rientranti e quelli che invece devono essere corrisposti a parte.
Grazie al preventivo è possibile conoscere i costi della manutenzione degli ascensori e verificare attentamente la convenienza di un tipo di contratto rispetto a un altro.
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